22 Rue Paul Vergnes, 47200 Marmande
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Paul Vergnes, affiche un prix moyen de 1 221 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°27 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Paul Vergnes, 47200 Marmande
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Sous-Préfecture-Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 156 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000EV, - Parcelle n°0108 - Feuille 000EV, - Parcelle n°0262 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 106 mètres
- - Marmande à 481 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Val de Garonne à 844 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Salle à 501 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame La Compassion à 674 mètres
- - Ecole maternelle Léopold Faye à 31 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Paul Vergnes
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Paul Vergnes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Paul Vergnes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Paul Vergnes, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Paul Vergnes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Paul Vergnes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Paul Vergnes dans son marché local
Prix du 22 Rue Paul Vergnes par rapport à la voie
Sur Rue Paul Vergnes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 248 €/m². Avec un prix moyen de 1 221 €/m², le 22 Rue Paul Vergnes se situe 2.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Paul Vergnes par rapport à Marmande et à Lot-et-Garonne
À Marmande, le prix moyen des appartements atteint 1 258 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Paul Vergnes se situe 2.94 % en dessous de la moyenne de Marmande et 18.16 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Paul Vergnes à Marmande
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Paul Vergnes est de 11.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.37 € à 13.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.83 % au loyer moyen estimé à Marmande, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marmande a baissé de 4.13 % sur 1 an et baissé de 14.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 464 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 312 €/m² sur la période récente.
