63 bis Rue Robert Creuzet, 47200 Marmande
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 bis Rue Robert Creuzet, affiche un prix moyen de 1 412 €/m², inférieur de 0.63 % à celui du n°65 bis et de n°65.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 bis Rue Robert Creuzet, 47200 Marmande
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Lolya-Les Cèdres-Lactarium à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 139 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000IXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bd De La Liberté à 341 mètres
- - Marmande à 736 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Val de Garonne à 911 mètres
- - Collège Cité scolaire à 649 mètres
- - Lycée polyvalent Val de Garonne - Lycée des métiers des techniques innovantes Val de Garonne à 912 mètres
- - Ecole maternelle Lolya à 616 mètres
- - Ecole élémentaire Lolya à 636 mètres
Ventes au 63 bis Rue Robert Creuzet
Une vente a été recensée au 63 bis Rue Robert Creuzet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 bis Rue Robert Creuzet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 bis Rue Robert Creuzet, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 bis Rue Robert Creuzet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 bis Rue Robert Creuzet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 bis Rue Robert Creuzet dans son marché local
Prix du 63 bis Rue Robert Creuzet par rapport à la voie
Sur Rue Robert Creuzet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 384 €/m². Avec un prix moyen de 1 412 €/m², le 63 bis Rue Robert Creuzet se situe 2.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 63 bis Rue Robert Creuzet par rapport à Marmande et à Lot-et-Garonne
À Marmande, le prix moyen des appartements atteint 1 258 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 bis Rue Robert Creuzet se situe 12.24 % au-dessus de la moyenne de Marmande et 5.36 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 bis Rue Robert Creuzet à Marmande
Le loyer moyen estimé au 63 bis Rue Robert Creuzet est de 12.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.9 € à 14.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marmande, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marmande a baissé de 4.13 % sur 1 an et baissé de 14.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 464 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 312 €/m² sur la période récente.
