65 Rue Robert Creuzet, 47200 Marmande
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 65 Rue Robert Creuzet, affiche un prix moyen de 1 423 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°65 bis et de n°63 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 65 Rue Robert Creuzet, 47200 Marmande
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Lolya-Les Cèdres-Lactarium à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 139 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000IXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bd De La Liberté à 348 mètres
- - Marmande à 741 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Val de Garonne à 917 mètres
- - Collège Cité scolaire à 655 mètres
- - Lycée polyvalent Val de Garonne - Lycée des métiers des techniques innovantes Val de Garonne à 918 mètres
- - Ecole maternelle Lolya à 619 mètres
- - Ecole élémentaire Lolya à 638 mètres
Absence de ventes récentes au 65 Rue Robert Creuzet
Aucune vente n'a été recensée au 65 Rue Robert Creuzet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 65 Rue Robert Creuzet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 65 Rue Robert Creuzet, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 65 Rue Robert Creuzet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 65 Rue Robert Creuzet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 65 Rue Robert Creuzet dans son marché local
Prix du 65 Rue Robert Creuzet par rapport à la voie
Sur Rue Robert Creuzet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 384 €/m². Avec un prix moyen de 1 423 €/m², le 65 Rue Robert Creuzet se situe 2.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 65 Rue Robert Creuzet par rapport à Marmande et à Lot-et-Garonne
À Marmande, le prix moyen des appartements atteint 1 258 €/m². Le prix moyen des appartements au 65 Rue Robert Creuzet se situe 13.12 % au-dessus de la moyenne de Marmande et 4.62 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 65 Rue Robert Creuzet à Marmande
Le loyer moyen estimé au 65 Rue Robert Creuzet est de 12.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.89 € à 14.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marmande, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marmande a baissé de 4.13 % sur 1 an et baissé de 14.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 464 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 312 €/m² sur la période récente.
