3 Rue Roturier, 47200 Marmande
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Roturier, affiche un prix moyen de 1 282 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Roturier, 47200 Marmande
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Thivras-Coussan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 131 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000IPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bd Meyniel à 113 mètres
- - Marmande à 590 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Val de Garonne à 391 mètres
- - Collège Cité scolaire à 334 mètres
- - Lycée polyvalent Val de Garonne - Lycée des métiers des techniques innovantes Val de Garonne à 397 mètres
- - Ecole maternelle Léopold Faye à 481 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Roturier
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Roturier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Roturier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Roturier, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Roturier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Roturier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Roturier dans son marché local
Prix du 3 Rue Roturier par rapport à la voie
Sur Rue Roturier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 298 €/m². Avec un prix moyen de 1 282 €/m², le 3 Rue Roturier se situe 1.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Roturier par rapport à Marmande et à Lot-et-Garonne
À Marmande, le prix moyen des appartements atteint 1 251 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Roturier se situe 2.48 % au-dessus de la moyenne de Marmande et 12.85 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Roturier à Marmande
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Roturier est de 11.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.74 € à 14.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.62 % au loyer moyen estimé à Marmande, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marmande a baissé de 4.67 % sur 1 an et baissé de 14.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 464 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 312 €/m² sur la période récente.
