3 bis Rue Roturier, 47200 Marmande
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Roturier, affiche un prix moyen de 1 277 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Roturier, 47200 Marmande
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bd Meyniel à 126 mètres
- - Marmande à 606 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Val de Garonne à 369 mètres
- - Collège Cité scolaire à 314 mètres
- - Lycée polyvalent Val de Garonne - Lycée des métiers des techniques innovantes Val de Garonne à 375 mètres
- - Ecole maternelle Léopold Faye à 504 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue Roturier
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue Roturier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Roturier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Roturier, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Roturier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Roturier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Roturier dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Roturier par rapport à la voie
Sur Rue Roturier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 299 €/m². Avec un prix moyen de 1 277 €/m², le 3 bis Rue Roturier se situe 1.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Roturier par rapport à Marmande et à Lot-et-Garonne
À Marmande, le prix moyen des appartements atteint 1 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Roturier se situe 1.67 % au-dessus de la moyenne de Marmande et 13.13 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Roturier à Marmande
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Roturier est de 11.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.72 € à 14.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.36 % au loyer moyen estimé à Marmande, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marmande a baissé de 4.28 % sur 1 an et baissé de 14.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 464 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 312 €/m² sur la période récente.
