17 Rue Rousset, 47200 Marmande
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Rousset, affiche un prix moyen de 1 239 €/m², inférieur de 12 % à celui du n°15 bis et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1934,
1 biens vendus à l'adresse - 22 à moins de 100 mètres
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À propos du 17 Rue Rousset, 47200 Marmande
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1934, situé dans le quartier Lolya-Les Cèdres-Lactarium.
1 niveau - 1 logement - 139 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000IWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bd De La Liberté à 108 mètres
- - Marmande à 472 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Val de Garonne à 801 mètres
- - Collège Cité scolaire à 542 mètres
- - Lycée polyvalent Val de Garonne - Lycée des métiers des techniques innovantes Val de Garonne à 805 mètres
- - Ecole maternelle Lolya à 708 mètres
- - Ecole élémentaire Lolya à 737 mètres
Ventes au 17 Rue Rousset
Une vente a été recensée au 17 Rue Rousset. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Rousset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Rousset, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Rousset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Rousset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Rousset dans son marché local
Prix du 17 Rue Rousset par rapport à la voie
Sur Rue Rousset, le prix moyen des maisons s'établit à 1 574 €/m². Avec un prix moyen de 1 239 €/m², le 17 Rue Rousset se situe 21.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Rousset par rapport à Marmande et à Lot-et-Garonne
À Marmande, le prix moyen des maisons atteint 1 702 €/m². Le prix moyen des maisons au 17 Rue Rousset se situe 27.2 % en dessous de la moyenne de Marmande et -21.83 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marmande a augmenté de 1.1 % sur 1 an et baissé de 4.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 441 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 815 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 683 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 61 950 € au 17 Rue Rousset à Marmande, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 098 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 549 € en assurant vous-même les visites, ou 774 € si le professionnel les prend en charge.
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