19 Rue Rousset, 47200 Marmande
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Rousset, affiche un prix moyen de 1 404 €/m², supérieur de 13.32 % à celui du n°17 mais inférieur de 0.28 % à celui du n°15 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1825,
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 19 Rue Rousset, 47200 Marmande
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1825, situé dans le quartier Lolya-Les Cèdres-Lactarium.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000IWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bd De La Liberté à 121 mètres
- - Marmande à 487 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Val de Garonne à 810 mètres
- - Collège Cité scolaire à 550 mètres
- - Lycée polyvalent Val de Garonne - Lycée des métiers des techniques innovantes Val de Garonne à 814 mètres
- - Ecole maternelle Lolya à 704 mètres
- - Ecole élémentaire Lolya à 733 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue Rousset
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue Rousset au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Rousset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Rousset, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Rousset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Rousset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Rousset dans son marché local
Prix du 19 Rue Rousset par rapport à la voie
Sur Rue Rousset, le prix moyen des maisons s'établit à 1 574 €/m². Avec un prix moyen de 1 404 €/m², le 19 Rue Rousset se situe 10.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Rousset par rapport à Marmande et à Lot-et-Garonne
À Marmande, le prix moyen des maisons atteint 1 702 €/m². Le prix moyen des maisons au 19 Rue Rousset se situe 17.51 % en dessous de la moyenne de Marmande et -11.42 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marmande a augmenté de 1.1 % sur 1 an et baissé de 4.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 441 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 815 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 683 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 70 200 € au 19 Rue Rousset à Marmande, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 510 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 755 € en assurant vous-même les visites, ou 878 € si le professionnel les prend en charge.
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