23 Rue Sauvestre, 47200 Marmande
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Sauvestre, affiche un prix moyen de 1 464 €/m², inférieur de 3.11 % à celui du n°21 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Sauvestre, 47200 Marmande
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville I à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 159 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000HHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Marché à 138 mètres
- - Marmande à 558 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Val de Garonne à 1081 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Salle à 266 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame La Compassion à 478 mètres
- - Ecole maternelle Léopold Faye à 224 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Sauvestre
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Sauvestre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Sauvestre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Sauvestre, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Sauvestre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Sauvestre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Sauvestre dans son marché local
Prix du 23 Rue Sauvestre par rapport à la voie
Sur Rue Sauvestre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 496 €/m². Avec un prix moyen de 1 464 €/m², le 23 Rue Sauvestre se situe 2.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Sauvestre par rapport à Marmande et à Lot-et-Garonne
À Marmande, le prix moyen des appartements atteint 1 258 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Sauvestre se situe 16.38 % au-dessus de la moyenne de Marmande et 1.88 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Sauvestre à Marmande
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Sauvestre est de 12.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.12 € à 14.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marmande, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marmande a baissé de 4.13 % sur 1 an et baissé de 14.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 464 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 312 €/m² sur la période récente.
