9 Rue Sauvestre, 47200 Marmande
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Sauvestre, affiche un prix moyen de 1 475 €/m², inférieur de 2.58 % à celui du n°13 et de n°19.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Sauvestre, 47200 Marmande
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville I à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 24 parkings - 350 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000HHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Birac à 109 mètres
- - Marmande à 576 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 1125 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Salle à 219 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame La Compassion à 433 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 235 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 235 mètres
Ventes au 9 Rue Sauvestre
Les 5 ventes au 9 Rue Sauvestre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Sauvestre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Sauvestre, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Sauvestre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Sauvestre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Sauvestre dans son marché local
Prix du 9 Rue Sauvestre par rapport à la voie
Sur Rue Sauvestre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 490 €/m². Avec un prix moyen de 1 475 €/m², le 9 Rue Sauvestre se situe 1.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Sauvestre par rapport à Marmande et à Lot-et-Garonne
À Marmande, le prix moyen des appartements atteint 1 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Sauvestre se situe 17.44 % au-dessus de la moyenne de Marmande et 0.34 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Sauvestre à Marmande
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Sauvestre est de 12.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.21 € à 14.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marmande, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marmande a baissé de 4.28 % sur 1 an et baissé de 14.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 464 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 312 €/m² sur la période récente.
