1 Rue Sauvin, 47200 Marmande
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Sauvin, affiche un prix moyen de 1 098 €/m², identique à celui du n°2 mais inférieur de 10.07 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Sauvin, 47200 Marmande
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville I à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 104 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Marché à 94 mètres
- - Marmande à 607 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Val de Garonne à 945 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Salle à 408 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame La Compassion à 653 mètres
- - Ecole maternelle Léopold Faye à 161 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 362 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Sauvin
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Sauvin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Sauvin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Sauvin, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Sauvin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Sauvin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Sauvin dans son marché local
Prix du 1 Rue Sauvin par rapport à la voie
Sur Rue Sauvin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 138 €/m². Avec un prix moyen de 1 098 €/m², le 1 Rue Sauvin se situe 3.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Sauvin par rapport à Marmande et à Lot-et-Garonne
À Marmande, le prix moyen des appartements atteint 1 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Sauvin se situe 12.58 % en dessous de la moyenne de Marmande et 25.31 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Sauvin à Marmande
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Sauvin est de 11.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.15 € à 12.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.33 % au loyer moyen estimé à Marmande, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marmande a baissé de 4.28 % sur 1 an et baissé de 14.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 464 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 312 €/m² sur la période récente.
