2 Rue Sauvin, 47200 Marmande
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Sauvin, affiche un prix moyen de 1 116 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°1 mais inférieur de 12.47 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Sauvin, 47200 Marmande
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville I.
1 niveau - 232 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Marché à 89 mètres
- - Marmande à 617 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Val de Garonne à 949 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Salle à 407 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame La Compassion à 657 mètres
- - Ecole maternelle Léopold Faye à 172 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Sauvin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Sauvin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Sauvin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Sauvin, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Sauvin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Sauvin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Sauvin dans son marché local
Prix du 2 Rue Sauvin par rapport à la voie
Sur Rue Sauvin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 138 €/m². Avec un prix moyen de 1 116 €/m², le 2 Rue Sauvin se situe 1.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Sauvin par rapport à Marmande et à Lot-et-Garonne
À Marmande, le prix moyen des appartements atteint 1 252 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Sauvin se situe 10.86 % en dessous de la moyenne de Marmande et 25.1 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Sauvin à Marmande
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Sauvin est de 11.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.19 € à 12.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.9 % au loyer moyen estimé à Marmande, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marmande a baissé de 4.59 % sur 1 an et baissé de 14.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 464 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 312 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 55 800 € au 2 Rue Sauvin à Marmande, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 790 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 395 € en assurant vous-même les visites, ou 698 € si le professionnel les prend en charge.
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