7 Rue Taleze, 47200 Marmande
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Taleze, affiche un prix moyen de 1 175 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°5 mais inférieur de 15.65 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Taleze, 47200 Marmande
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 46 mètres
- - Marmande à 290 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Val de Garonne à 679 mètres
- - Collège Cité scolaire à 534 mètres
- - Lycée polyvalent Val de Garonne - Lycée des métiers des techniques innovantes Val de Garonne à 685 mètres
- - Ecole maternelle Léopold Faye à 332 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 394 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Taleze
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Taleze au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Taleze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Taleze, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Taleze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Taleze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Taleze dans son marché local
Prix du 7 Rue Taleze par rapport à la voie
Sur Rue Taleze, le prix moyen des appartements s'établit à 1 248 €/m². Avec un prix moyen de 1 175 €/m², le 7 Rue Taleze se situe 5.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Taleze par rapport à Marmande et à Lot-et-Garonne
À Marmande, le prix moyen des appartements atteint 1 251 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Taleze se situe 6.08 % en dessous de la moyenne de Marmande et 20.12 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Taleze à Marmande
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Taleze est de 11.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.24 € à 13.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.29 % au loyer moyen estimé à Marmande, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marmande a baissé de 4.67 % sur 1 an et baissé de 14.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 464 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 312 €/m² sur la période récente.
