28 bis Rue Tombeloly, 47200 Marmande
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 bis Rue Tombeloly, affiche un prix moyen de 1 472 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°28 et de n°31.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 bis Rue Tombeloly, 47200 Marmande
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lactarium à 255 mètres
- - Marmande à 902 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Val de Garonne à 809 mètres
- - Collège Cité scolaire à 572 mètres
- - Lycée polyvalent Val de Garonne - Lycée des métiers des techniques innovantes Val de Garonne à 809 mètres
- - Ecole maternelle Lolya à 394 mètres
- - Ecole élémentaire Lolya à 409 mètres
Absence de ventes récentes au 28 bis Rue Tombeloly
Aucune vente n'a été recensée au 28 bis Rue Tombeloly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 bis Rue Tombeloly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 bis Rue Tombeloly, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 bis Rue Tombeloly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 bis Rue Tombeloly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 bis Rue Tombeloly dans son marché local
Prix du 28 bis Rue Tombeloly par rapport à la voie
Sur Rue Tombeloly, le prix moyen des maisons s'établit à 1 777 €/m². Avec un prix moyen de 1 472 €/m², le 28 bis Rue Tombeloly se situe 17.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 bis Rue Tombeloly par rapport à Marmande et à Lot-et-Garonne
À Marmande, le prix moyen des maisons atteint 1 707 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 bis Rue Tombeloly se situe 13.77 % en dessous de la moyenne de Marmande et -11.38 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 bis Rue Tombeloly à Marmande
Le loyer moyen estimé au 28 bis Rue Tombeloly est de 10.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.2 € à 12.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marmande, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marmande a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 4.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 441 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 815 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 683 €/m² sur la période récente.
