30 Rue Tombeloly, 47200 Marmande
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Tombeloly, affiche un prix moyen de 1 376 €/m², supérieur de 6.75 % à celui du n°28 bis.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.
38 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue Tombeloly, 47200 Marmande
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Lolya-Les Cèdres-Lactarium à dominante résidentielle.
3 niveaux - 64 logements - 153 parkings - 2191 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000IXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lactarium à 287 mètres
- - Marmande à 943 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Val de Garonne à 876 mètres
- - Collège Cité scolaire à 641 mètres
- - Lycée polyvalent Val de Garonne - Lycée des métiers des techniques innovantes Val de Garonne à 876 mètres
- - Ecole maternelle Lolya à 436 mètres
- - Ecole élémentaire Lolya à 447 mètres
Ventes au 30 Rue Tombeloly
Les 38 ventes au 30 Rue Tombeloly constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Tombeloly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue Tombeloly, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Tombeloly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Tombeloly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Tombeloly dans son marché local
Prix du 30 Rue Tombeloly par rapport à la voie
Sur Rue Tombeloly, le prix moyen des appartements s'établit à 1 289 €/m². Avec un prix moyen de 1 376 €/m², le 30 Rue Tombeloly se situe 6.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Tombeloly par rapport à Marmande et à Lot-et-Garonne
À Marmande, le prix moyen des appartements atteint 1 252 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue Tombeloly se situe 9.9 % au-dessus de la moyenne de Marmande et 7.65 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue Tombeloly à Marmande
Le loyer moyen estimé au 30 Rue Tombeloly est de 12.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.92 € à 14.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.91 % au loyer moyen estimé à Marmande, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marmande a baissé de 4.59 % sur 1 an et baissé de 14.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 464 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 312 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 68 800 € au 30 Rue Tombeloly à Marmande, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 440 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 720 € en assurant vous-même les visites, ou 860 € si le professionnel les prend en charge.
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