32 Rue Touratte, 47200 Marmande
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Touratte, affiche un prix moyen de 1 213 €/m², supérieur de 2.8 % à celui du n°34 et de n°10 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Touratte, 47200 Marmande
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lestang à 74 mètres
- - Marmande à 729 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Val de Garonne à 507 mètres
- - Collège Cité scolaire à 566 mètres
- - Lycée polyvalent Val de Garonne - Lycée des métiers des techniques innovantes Val de Garonne à 513 mètres
- - Ecole maternelle Léopold Faye à 427 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 105 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Touratte
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Touratte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Touratte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Touratte, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Touratte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Touratte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Touratte dans son marché local
Prix du 32 Rue Touratte par rapport à la voie
Sur Rue Touratte, le prix moyen des appartements s'établit à 1 152 €/m². Avec un prix moyen de 1 213 €/m², le 32 Rue Touratte se situe 5.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Touratte par rapport à Marmande et à Lot-et-Garonne
À Marmande, le prix moyen des appartements atteint 1 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Touratte se situe 3.42 % en dessous de la moyenne de Marmande et 17.48 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Touratte à Marmande
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Touratte est de 11.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.07 € à 13.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.17 % au loyer moyen estimé à Marmande, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marmande a baissé de 4.28 % sur 1 an et baissé de 14.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 464 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 312 €/m² sur la période récente.
