2 Rue Tristan Derème, 47200 Marmande
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Tristan Derème, affiche un prix moyen de 1 544 €/m², inférieur de 2.4 % à celui du n°5 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
À propos du 2 Rue Tristan Derème, 47200 Marmande
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Centre Ville I.
2 niveaux - 1 logement - 151 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Derème à 117 mètres
- - Marmande à 813 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 657 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Salle à 413 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame La Compassion à 146 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 314 mètres
- - Ecole privée Sainte Foy à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Tristan Derème
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Tristan Derème au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Tristan Derème
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Tristan Derème, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Tristan Derème
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Tristan Derème complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Tristan Derème dans son marché local
Prix du 2 Rue Tristan Derème par rapport à la voie
Sur Rue Tristan Derème, le prix moyen des maisons s'établit à 1 558 €/m². Avec un prix moyen de 1 544 €/m², le 2 Rue Tristan Derème se situe 0.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Tristan Derème par rapport à Marmande et à Lot-et-Garonne
À Marmande, le prix moyen des maisons atteint 1 703 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Tristan Derème se situe 9.34 % en dessous de la moyenne de Marmande et -6.82 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marmande a augmenté de 1.16 % sur 1 an et baissé de 4.4 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 441 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 815 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 683 €/m² sur la période récente.
