2 Square de Verdun, 47200 Marmande
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Square de Verdun, affiche un prix moyen de 1 136 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square de Verdun, 47200 Marmande
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 49 mètres
- - Marmande à 578 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Val de Garonne à 744 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Salle à 606 mètres
- - Lycée polyvalent Val de Garonne - Lycée des métiers des techniques innovantes Val de Garonne à 750 mètres
- - Ecole maternelle Léopold Faye à 170 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Square de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 2 Square de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square de Verdun, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square de Verdun dans son marché local
Prix du 2 Square de Verdun par rapport à la voie
Sur Square de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 1 137 €/m². Avec un prix moyen de 1 136 €/m², le 2 Square de Verdun se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square de Verdun par rapport à Marmande et à Lot-et-Garonne
À Marmande, le prix moyen des appartements atteint 1 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square de Verdun se situe 9.55 % en dessous de la moyenne de Marmande et 22.72 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square de Verdun à Marmande
Le loyer moyen estimé au 2 Square de Verdun est de 11.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.14 € à 13.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.75 % au loyer moyen estimé à Marmande, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marmande a baissé de 4.28 % sur 1 an et baissé de 14.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 464 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 312 €/m² sur la période récente.
