16 Terrasse du Carroussel, 47200 Marmande
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Terrasse du Carroussel, affiche un prix moyen de 1 333 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°14 et de n°18 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Terrasse du Carroussel, 47200 Marmande
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville I à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 87 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000HILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre Dame à 99 mètres
- - Marmande à 800 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 1143 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Salle à 88 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame La Compassion à 448 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 296 mètres
- - Ecole privée Sainte Foy à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Terrasse du Carroussel
Aucune vente n'a été recensée au 16 Terrasse du Carroussel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Terrasse du Carroussel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Terrasse du Carroussel, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Terrasse du Carroussel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Terrasse du Carroussel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Terrasse du Carroussel dans son marché local
Prix du 16 Terrasse du Carroussel par rapport à la voie
Sur Terrasse du Carroussel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 327 €/m². Avec un prix moyen de 1 333 €/m², le 16 Terrasse du Carroussel se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Terrasse du Carroussel par rapport à Marmande et à Lot-et-Garonne
À Marmande, le prix moyen des appartements atteint 1 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Terrasse du Carroussel se situe 6.13 % au-dessus de la moyenne de Marmande et 9.32 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Terrasse du Carroussel à Marmande
Le loyer moyen estimé au 16 Terrasse du Carroussel est de 12.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.72 € à 14.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.92 % au loyer moyen estimé à Marmande, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marmande a baissé de 4.28 % sur 1 an et baissé de 14.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 464 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 312 €/m² sur la période récente.
