44 bis Avenue Soussial, 47800 Miramont-de-Guyenne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 bis Avenue Soussial, affiche un prix moyen de 955 €/m², supérieur de 8.03 % à celui du n°44 et de n°32.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 bis Avenue Soussial, 47800 Miramont-de-Guyenne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 307 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Miramont-de-Guyenne à 209 mètres
- - Collège Didier Lamoulie à 476 mètres
- - Ecole primaire Denise Baratz à 507 mètres
Absence de ventes récentes au 44 bis Avenue Soussial
Aucune vente n'a été recensée au 44 bis Avenue Soussial au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 bis Avenue Soussial
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 bis Avenue Soussial, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 bis Avenue Soussial
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 bis Avenue Soussial complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 bis Avenue Soussial dans son marché local
Prix du 44 bis Avenue Soussial par rapport à la voie
Sur Avenue Soussial, le prix moyen des maisons s'établit à 1 364 €/m². Avec un prix moyen de 955 €/m², le 44 bis Avenue Soussial se situe 29.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 bis Avenue Soussial par rapport à Miramont-de-Guyenne et à Lot-et-Garonne
À Miramont-de-Guyenne, le prix moyen des maisons atteint 1 307 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 bis Avenue Soussial se situe 26.93 % en dessous de la moyenne de Miramont-de-Guyenne et -42.5 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 bis Avenue Soussial à Miramont-de-Guyenne
Le loyer moyen estimé au 44 bis Avenue Soussial est de 10.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.73 € à 11.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Miramont-de-Guyenne, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Miramont-de-Guyenne a augmenté de 11.55 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 422 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 057 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 172 €/m² sur la période récente.
