4 Rue Picasso, 47800 Miramont-de-Guyenne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Picasso, affiche un prix moyen de 1 472 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°7 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 4 Rue Picasso, 47800 Miramont-de-Guyenne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Miramont-de-Guyenne.
1 niveau - 1 logement - 85 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0912 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 665 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Miramont-de-Guyenne à 630 mètres
- - Collège Didier Lamoulie à 382 mètres
- - Ecole primaire Denise Baratz à 465 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Picasso
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Picasso au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Picasso
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Picasso, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Picasso
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Picasso complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Picasso dans son marché local
Prix du 4 Rue Picasso par rapport à la voie
Sur Rue Picasso, le prix moyen des maisons s'établit à 1 486 €/m². Avec un prix moyen de 1 472 €/m², le 4 Rue Picasso se situe 0.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Picasso par rapport à Miramont-de-Guyenne et à Lot-et-Garonne
À Miramont-de-Guyenne, le prix moyen des maisons atteint 1 303 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Picasso se situe 12.97 % au-dessus de la moyenne de Miramont-de-Guyenne et -7.13 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Miramont-de-Guyenne a augmenté de 11.21 % sur 1 an et baissé de 5.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 422 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 057 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 172 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 73 600 € au 4 Rue Picasso à Miramont-de-Guyenne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 680 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 840 € en assurant vous-même les visites, ou 920 € si le professionnel les prend en charge.
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