2 Promenade du Midi, 47380 Monclar
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Promenade du Midi, affiche un prix moyen de 1 232 €/m², inférieur de 13.12 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Promenade du Midi, 47380 Monclar
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Monclar.
3 niveaux - 1 logement - 150 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000ZV, - Parcelle n°0065 - Feuille 000ZV, - Parcelle n°0066 - Feuille 000ZVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Promenade du Midi
Aucune vente n'a été recensée au 2 Promenade du Midi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Promenade du Midi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Promenade du Midi, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Promenade du Midi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Promenade du Midi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Promenade du Midi dans son marché local
Prix du 2 Promenade du Midi par rapport à la voie
Sur Promenade du Midi, le prix moyen des maisons s'établit à 1 461 €/m². Avec un prix moyen de 1 232 €/m², le 2 Promenade du Midi se situe 15.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Promenade du Midi par rapport à Monclar et à Lot-et-Garonne
À Monclar, le prix moyen des maisons atteint 1 299 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Promenade du Midi se situe 5.16 % en dessous de la moyenne de Monclar et -22.27 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Monclar a baissé de 22.33 % sur 1 an et baissé de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 940 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 672 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 61 600 € au 2 Promenade du Midi à Monclar, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 080 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 540 € en assurant vous-même les visites, ou 770 € si le professionnel les prend en charge.
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