8 Allée des Paquerettes, 47600 Nérac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée des Paquerettes, affiche un prix moyen de 1 343 €/m², inférieur de 1.03 % à celui du n°10 et du 6.35 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 8 Allée des Paquerettes, 47600 Nérac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Petit Nérac.
1 niveau - 1 logement - 121 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cariton à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement général, technologique et professionnel agricole de Nérac à 1243 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 639 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Christophe à 928 mètres
Ventes au 8 Allée des Paquerettes
Les 2 ventes au 8 Allée des Paquerettes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée des Paquerettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée des Paquerettes, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée des Paquerettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée des Paquerettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée des Paquerettes dans son marché local
Prix du 8 Allée des Paquerettes par rapport à la voie
Sur Allée des Paquerettes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 392 €/m². Avec un prix moyen de 1 343 €/m², le 8 Allée des Paquerettes se situe 3.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée des Paquerettes par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne
À Nérac, le prix moyen des maisons atteint 1 595 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Allée des Paquerettes se situe 15.8 % en dessous de la moyenne de Nérac et -18.95 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérac a baissé de 3.21 % sur 1 an et baissé de 11.35 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 648 €/m² sur la période récente.
