11 Allees des Hirondelles, 47600 Nérac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Allees des Hirondelles, affiche un prix moyen de 2 174 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°11 bis et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
À propos du 11 Allees des Hirondelles, 47600 Nérac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Petit Nérac.
1 niveau - 1 logement - 205 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0077 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cariton à 593 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Jacques de Romas - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration et des services à la personne à 1244 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 568 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Christophe à 437 mètres
Ventes au 11 Allees des Hirondelles
Une vente a été recensée au 11 Allees des Hirondelles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Allees des Hirondelles
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 11 Allees des Hirondelles. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Allees des Hirondelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Allees des Hirondelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Allees des Hirondelles dans son marché local
Prix du 11 Allees des Hirondelles par rapport à la voie
Sur Allees des Hirondelles, le prix moyen des maisons s'établit à 2 024 €/m². Avec un prix moyen de 2 174 €/m², le 11 Allees des Hirondelles se situe 7.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Allees des Hirondelles par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne
À Nérac, le prix moyen des maisons atteint 1 595 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Allees des Hirondelles se situe 36.3 % au-dessus de la moyenne de Nérac et 30.89 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérac a baissé de 3.21 % sur 1 an et baissé de 11.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 648 €/m² sur la période récente.
