17 Allees du Centre, 47600 Nérac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 17 Allees du Centre, affiche un prix moyen de 1 376 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°19 et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1790,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 17 Allees du Centre, 47600 Nérac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1790, situé dans le quartier Grand Nérac.
2 niveaux - 1 logement - 52 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0881 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'horloge à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri de Navarre à 593 mètres
- - Lycée général George Sand à 585 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 594 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 373 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Allees du Centre
Aucune vente n'a été recensée au 17 Allees du Centre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Allees du Centre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Allees du Centre, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Allees du Centre dans son marché local
Prix du 17 Allees du Centre par rapport à la voie
Sur Allees du Centre, le prix moyen des maisons s'établit à 1 536 €/m². Avec un prix moyen de 1 376 €/m², le 17 Allees du Centre se situe 10.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Allees du Centre par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne
À Nérac, le prix moyen des maisons atteint 1 596 €/m². Le prix moyen des maisons au 17 Allees du Centre se situe 13.78 % en dessous de la moyenne de Nérac et -13.19 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérac a baissé de 3.15 % sur 1 an et baissé de 11.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 648 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 68 800 € au 17 Allees du Centre à Nérac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 440 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 720 € en assurant vous-même les visites, ou 860 € si le professionnel les prend en charge.
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