25 Avenue Maurice Rontin, 47600 Nérac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue Maurice Rontin, affiche un prix moyen de 1 147 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°15 mais supérieur de 1.06 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue Maurice Rontin, 47600 Nérac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Grand Nérac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 141 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'horloge à 316 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri de Navarre à 645 mètres
- - Lycée professionnel Jacques de Romas - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration et des services à la personne à 412 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 722 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue Maurice Rontin
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue Maurice Rontin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue Maurice Rontin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue Maurice Rontin, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Maurice Rontin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Maurice Rontin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue Maurice Rontin dans son marché local
Prix du 25 Avenue Maurice Rontin par rapport à la voie
Sur Avenue Maurice Rontin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 135 €/m². Avec un prix moyen de 1 147 €/m², le 25 Avenue Maurice Rontin se situe 1.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue Maurice Rontin par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne
À Nérac, le prix moyen des appartements atteint 977 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue Maurice Rontin se situe 17.4 % au-dessus de la moyenne de Nérac et 22.03 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue Maurice Rontin à Nérac
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue Maurice Rontin est de 11.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.61 € à 14.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nérac, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nérac a baissé de 15.05 % sur 1 an et baissé de 29.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 591 €/m² au premier semestre 2020 à 1 150 €/m² au premier semestre 2025.
