Allée d'Albret, 47600 Nérac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Allée d'Albret, 47600 Nérac, affiche un prix moyen de 1 116 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 26 adresses d'habitat collectif et 65 à usage d'habitat individuel et 41 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Allée d'Albret dans son marché local
Prix Allée d'Albret par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne
À Nérac, le prix moyen des appartements atteint 977 €/m². Le prix moyen des appartements Allée d'Albret se situe 14.23 % au-dessus de la moyenne de Nérac et 24.13 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Allée d'Albret à Nérac
Le loyer moyen estimé Allée d'Albret est de 11.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.09 € à 13.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nérac, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 12.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nérac a baissé de 15.05 % sur 1 an et baissé de 29.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 591 €/m² au premier semestre 2020 à 1 150 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Allée d'Albret
Les ventes enregistrées Allée d'Albret témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 13 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Allée d'Albret
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'horloge à 291 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri de Navarre à 1025 mètres
- - Lycée professionnel Jacques de Romas - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration et des services à la personne à 606 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 351 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Rostand à 35 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Allée d'Albret
Adresses Allée d'Albret
Retrouvez ci-dessous les adresses Allée d'Albret, classées par tranches de numéros.
