36 ter Avenue Maurice Rontin, 47600 Nérac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 36 ter Avenue Maurice Rontin, affiche un prix moyen de 1 431 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°36 bis et de n°38.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 ter Avenue Maurice Rontin, 47600 Nérac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée J. De Romas à 361 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri de Navarre à 649 mètres
- - Lycée professionnel Jacques de Romas - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration et des services à la personne à 372 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 765 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 36 ter Avenue Maurice Rontin
Aucune vente n'a été recensée au 36 ter Avenue Maurice Rontin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 ter Avenue Maurice Rontin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 ter Avenue Maurice Rontin, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 ter Avenue Maurice Rontin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 ter Avenue Maurice Rontin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 ter Avenue Maurice Rontin dans son marché local
Prix du 36 ter Avenue Maurice Rontin par rapport à la voie
Sur Avenue Maurice Rontin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 427 €/m². Avec un prix moyen de 1 431 €/m², le 36 ter Avenue Maurice Rontin se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 ter Avenue Maurice Rontin par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne
À Nérac, le prix moyen des maisons atteint 1 596 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 ter Avenue Maurice Rontin se situe 10.34 % en dessous de la moyenne de Nérac et -9.72 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 ter Avenue Maurice Rontin à Nérac
Le loyer moyen estimé au 36 ter Avenue Maurice Rontin est de 10.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.88 € à 12.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nérac, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérac a baissé de 3.15 % sur 1 an et baissé de 11.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 648 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 71 550 € au 36 ter Avenue Maurice Rontin à Nérac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 578 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 789 € en assurant vous-même les visites, ou 894 € si le professionnel les prend en charge.
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