6 Chemin du Perchat, 47600 Nérac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Chemin du Perchat, affiche un prix moyen de 2 049 €/m², inférieur de 11.38 % à celui du n°8 mais supérieur de 11.72 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
19 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 6 Chemin du Perchat, 47600 Nérac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Grand Nérac.
1 niveau - 1 logement - 101 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée J. De Romas à 268 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri de Navarre à 681 mètres
- - Lycée professionnel Jacques de Romas - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration et des services à la personne à 276 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 966 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 534 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Chemin du Perchat
Aucune vente n'a été recensée au 6 Chemin du Perchat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Chemin du Perchat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Chemin du Perchat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Chemin du Perchat dans son marché local
Prix du 6 Chemin du Perchat par rapport à la voie
Sur Chemin du Perchat, le prix moyen des maisons s'établit à 2 115 €/m². Avec un prix moyen de 2 049 €/m², le 6 Chemin du Perchat se situe 3.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Chemin du Perchat par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne
À Nérac, le prix moyen des maisons atteint 1 596 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Chemin du Perchat se situe 28.38 % au-dessus de la moyenne de Nérac et 29.27 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérac a baissé de 3.15 % sur 1 an et baissé de 11.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 648 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 102 450 € au 6 Chemin du Perchat à Nérac, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 123 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 16 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 561 € en assurant vous-même les visites, ou 1 281 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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