16 a Chemin du Pin, 47600 Nérac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 a Chemin du Pin, affiche un prix moyen de 2 240 €/m², identique à celui du n°5 mais supérieur de 0.27 % à celui du n°16 b.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 16 a Chemin du Pin, 47600 Nérac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Grand Nérac.
1 niveau - 1 logement - 117 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée J. De Romas à 450 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri de Navarre à 514 mètres
- - Lycée professionnel Jacques de Romas - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration et des services à la personne à 458 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 1046 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 637 mètres
Absence de ventes récentes au 16 a Chemin du Pin
Aucune vente n'a été recensée au 16 a Chemin du Pin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 a Chemin du Pin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 a Chemin du Pin, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 a Chemin du Pin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 a Chemin du Pin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 a Chemin du Pin dans son marché local
Prix du 16 a Chemin du Pin par rapport à la voie
Sur Chemin du Pin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 185 €/m². Avec un prix moyen de 2 240 €/m², le 16 a Chemin du Pin se situe 2.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 a Chemin du Pin par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne
À Nérac, le prix moyen des maisons atteint 1 596 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 a Chemin du Pin se situe 40.35 % au-dessus de la moyenne de Nérac et 41.32 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérac a baissé de 3.15 % sur 1 an et baissé de 11.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 648 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 112 000 € au 16 a Chemin du Pin à Nérac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 600 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 800 € en assurant vous-même les visites, ou 1 400 € si le professionnel les prend en charge.
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