26 Chemin du Pin, 47600 Nérac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Chemin du Pin, affiche un prix moyen de 2 185 €/m², identique à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
0 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 26 Chemin du Pin, 47600 Nérac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier Nérac Rural à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 2366 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée G. Sand à 760 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Claire à 400 mètres
- - Lycée général George Sand à 755 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 1156 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Chemin du Pin
Aucune vente n'a été recensée au 26 Chemin du Pin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Prix du 26 Chemin du Pin dans son marché local
Prix du 26 Chemin du Pin par rapport à la voie
Sur Chemin du Pin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 185 €/m². Avec un prix moyen de 2 185 €/m², le 26 Chemin du Pin se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 26 Chemin du Pin par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne
À Nérac, le prix moyen des maisons atteint 1 596 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Chemin du Pin se situe 36.9 % au-dessus de la moyenne de Nérac et 37.85 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérac a baissé de 3.15 % sur 1 an et baissé de 11.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 648 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 250 € au 26 Chemin du Pin à Nérac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 463 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 731 € en assurant vous-même les visites, ou 1 366 € si le professionnel les prend en charge.
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