11 Cours Victor Hugo, 47600 Nérac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

866 €

de 790 € à 1 049 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 11 Cours Victor Hugo, 47600 Nérac, affiche un prix moyen de 866 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°240.Cet immeuble ancien de 1741, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 11 Cours Victor Hugo, 47600 Nérac

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1741, situé dans le quartier Grand Nérac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 264 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0541 - Feuille 000AC

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne mairerie ou maison commune, ancien hôtel de ville à 41 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place De L'horloge à 261 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Henri de Navarre à 609 mètres
- Lycée général George Sand à 600 mètres
- Ecole maternelle Jean Moulin à 596 mètres
- Ecole primaire Marie Curie à 471 mètres

Ventes au 11 Cours Victor Hugo

Les 0 ventes au 11 Cours Victor Hugo constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 11 Cours Victor Hugo dans son marché local

Prix du 11 Cours Victor Hugo par rapport à la voie

Sur Cours Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 841 €/m². Avec un prix moyen de 866 €/m², le 11 Cours Victor Hugo se situe 2.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Cours Victor Hugo par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne

À Nérac, le prix moyen des appartements atteint 1 107 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Cours Victor Hugo se situe 21.77 % en dessous de la moyenne de Nérac et 45.29 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nérac baissé de 3.74 % sur 1 an et baissé de 19.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 591 €/m² au premier semestre 2020 à 1 150 €/m² au premier semestre 2025.