3 Impasse Clement Marot, 47600 Nérac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Clement Marot, affiche un prix moyen de 1 606 €/m².Cette maison est une construction de 2013,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Impasse Clement Marot, 47600 Nérac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2013, situé dans le quartier Grand Nérac.
2 niveaux - 1 logement - 45 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0683 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'horloge à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri de Navarre à 866 mètres
- - Lycée professionnel Jacques de Romas - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration et des services à la personne à 460 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 515 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 78 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse Clement Marot
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse Clement Marot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Clement Marot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Clement Marot, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Clement Marot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Clement Marot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Clement Marot dans son marché local
Prix du 3 Impasse Clement Marot par rapport à la voie
Sur Impasse Clement Marot, le prix moyen des maisons s'établit à 1 608 €/m². Avec un prix moyen de 1 606 €/m², le 3 Impasse Clement Marot se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Clement Marot par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne
À Nérac, le prix moyen des maisons atteint 1 596 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse Clement Marot se situe 0.63 % au-dessus de la moyenne de Nérac et 1.32 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérac a baissé de 3.15 % sur 1 an et baissé de 11.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 648 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 80 300 € au 3 Impasse Clement Marot à Nérac, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 015 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 16 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 008 € en assurant vous-même les visites, ou 1 004 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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