Rue Louis Raffy, 47600 Nérac

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026

Appartement

Prix moyen au m²

1 102 €

de 918 € à 1 427 €

Maison

Prix moyen au m²

1 605 €

de 1 121 € à 1 844 €

Comment est calculé ce prix ?

Rue Louis Raffy, 47600 Nérac, affiche un prix moyen de 1 102 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 à usage tertiaire.
0 vente DVF Rue Louis Raffy

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Estimer une adresseRue Louis Raffy, 47600 Nérac

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

11 €

10 € – 14 €

Rentabilité indicative

12.92 %

par an

Appartement vide, parc privé.Comment est calculé ce loyer ?

Prix Rue Louis Raffy dans son marché local

Prix Rue Louis Raffy par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne

À Nérac, le prix moyen des appartements atteint 978 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Louis Raffy se situe 12.68 % au-dessus de la moyenne de Nérac et 26.04 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue Louis Raffy à Nérac

Le loyer moyen estimé Rue Louis Raffy est de 11.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.09 € à 13.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nérac, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 12.92 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nérac a baissé de 14.96 % sur 1 an et baissé de 29.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 591 €/m² au premier semestre 2020 à 1 150 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Clément Marot, 47600 Nérac(1,099 €)

Place du Foirail, 47600 Nérac(1,100 €)

Allée d'Albret, 47600 Nérac(1,112 €)

Rue du Pont de Lart, 47600 Nérac(1,029 €)

Rue Calvin, 47600 Nérac(1,101 €)

Rue Théodore de Bèze, 47600 Nérac(1,100 €)

Rue Georges Caillau, 47600 Nérac(1,092 €)

Cadre de vie et proximité Rue Louis Raffy

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place De L'horloge à 255 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Henri de Navarre à 890 mètres
- Lycée professionnel Jacques de Romas - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration et des services à la personne à 457 mètres
- Ecole maternelle Jean Moulin à 507 mètres
- Ecole primaire Marie Curie à 73 mètres

Rues à proximité :

Le parc immobilier Rue Louis Raffy

Rue Louis Raffy est située dans le quartier Grand Nérac. Elle compte 2394 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 75+ ans et des 60-74 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent entre 80 et 100m², avec également une présence importante de surfaces entre 60 et 80m².

Adresses Rue Louis Raffy

Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Louis Raffy, classées par tranches de numéros.

14 Rue Louis Raffy, 47600 Nérac

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Pour un prix net vendeur de 55 100 € au Rue Louis Raffy à Nérac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 755 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 378 € en assurant vous-même les visites, ou 689 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé

€

Frais d'agence moyens : 2 755 € (5 %)