13 Impasse du Pin, 47600 Nérac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Impasse du Pin, affiche un prix moyen de 2 114 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°15 mais inférieur de 4.82 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire.
30 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 13 Impasse du Pin, 47600 Nérac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Grand Nérac.
1 niveau - 121 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0747 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée G. Sand à 353 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri de Navarre à 338 mètres
- - Lycée général George Sand à 333 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 1072 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 703 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Impasse du Pin
Aucune vente n'a été recensée au 13 Impasse du Pin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Impasse du Pin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Impasse du Pin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Impasse du Pin dans son marché local
Prix du 13 Impasse du Pin par rapport à la voie
Sur Impasse du Pin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 080 €/m². Avec un prix moyen de 2 114 €/m², le 13 Impasse du Pin se situe 1.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Impasse du Pin par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne
À Nérac, le prix moyen des maisons atteint 1 596 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Impasse du Pin se situe 32.46 % au-dessus de la moyenne de Nérac et 33.38 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérac a baissé de 3.15 % sur 1 an et baissé de 11.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 648 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 105 700 € au 13 Impasse du Pin à Nérac, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 285 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 16 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 643 € en assurant vous-même les visites, ou 1 321 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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