3 Impasse du Pin, 47600 Nérac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse du Pin, affiche un prix moyen de 2 049 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Impasse du Pin, 47600 Nérac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Grand Nérac.
1 niveau - 711 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0742 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée G. Sand à 313 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri de Navarre à 297 mètres
- - Lycée général George Sand à 291 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 1020 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 670 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse du Pin
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse du Pin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse du Pin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse du Pin, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse du Pin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse du Pin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse du Pin dans son marché local
Prix du 3 Impasse du Pin par rapport à la voie
Sur Impasse du Pin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 080 €/m². Avec un prix moyen de 2 049 €/m², le 3 Impasse du Pin se situe 1.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse du Pin par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne
À Nérac, le prix moyen des maisons atteint 1 596 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse du Pin se situe 28.38 % au-dessus de la moyenne de Nérac et 29.27 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérac a baissé de 3.15 % sur 1 an et baissé de 11.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 648 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 102 450 € au 3 Impasse du Pin à Nérac, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 123 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 16 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 561 € en assurant vous-même les visites, ou 1 281 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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