21 Impasse Plaisance, 47600 Nérac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Impasse Plaisance, affiche un prix moyen de 2 151 €/m², identique à celui du n°20 et de n°16.Cette maison est une construction de 2018,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 21 Impasse Plaisance, 47600 Nérac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2018, situé dans le quartier Nérac Rural.
1 niveau - 1 logement - 142 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée G. Sand à 665 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri de Navarre à 665 mètres
- - Lycée général George Sand à 660 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 913 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 907 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Impasse Plaisance
Aucune vente n'a été recensée au 21 Impasse Plaisance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Impasse Plaisance
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 21 Impasse Plaisance. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Impasse Plaisance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Impasse Plaisance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Impasse Plaisance dans son marché local
Prix du 21 Impasse Plaisance par rapport à la voie
Sur Impasse Plaisance, le prix moyen des maisons s'établit à 2 151 €/m². Avec un prix moyen de 2 151 €/m², le 21 Impasse Plaisance se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 21 Impasse Plaisance par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne
À Nérac, le prix moyen des maisons atteint 1 596 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Impasse Plaisance se situe 34.77 % au-dessus de la moyenne de Nérac et 35.71 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérac a baissé de 3.15 % sur 1 an et baissé de 11.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 648 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 107 550 € au 21 Impasse Plaisance à Nérac, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 378 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 16 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 689 € en assurant vous-même les visites, ou 1 344 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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