2 Place Beethoven, 47600 Nérac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Beethoven, affiche un prix moyen de 1 538 €/m², inférieur de 3.87 % à celui du n°1 et du 3.15 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 2 Place Beethoven, 47600 Nérac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Grand Nérac.
1 niveau - 1 logement - 118 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée J. De Romas à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri de Navarre à 1094 mètres
- - Lycée professionnel Jacques de Romas - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration et des services à la personne à 238 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 800 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Rostand à 426 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Beethoven
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Beethoven au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Beethoven
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Beethoven, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Beethoven
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Beethoven complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Beethoven dans son marché local
Prix du 2 Place Beethoven par rapport à la voie
Sur Place Beethoven, le prix moyen des maisons s'établit à 1 574 €/m². Avec un prix moyen de 1 538 €/m², le 2 Place Beethoven se situe 2.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Beethoven par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne
À Nérac, le prix moyen des maisons atteint 1 595 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Place Beethoven se situe 3.57 % en dessous de la moyenne de Nérac et -7.18 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérac a baissé de 3.21 % sur 1 an et baissé de 11.35 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 648 €/m² sur la période récente.
