12 Place du Foirail, 47600 Nérac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Place du Foirail, affiche un prix moyen de 1 259 €/m², inférieur de 2.85 % à celui du n°14 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1780,
1 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
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À propos du 12 Place du Foirail, 47600 Nérac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1780, situé dans le quartier Grand Nérac.
2 niveaux - 1 logement - 110 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0698 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'horloge à 281 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri de Navarre à 674 mètres
- - Lycée professionnel Jacques de Romas - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration et des services à la personne à 423 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 680 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 272 mètres
Ventes au 12 Place du Foirail
Une vente a été recensée au 12 Place du Foirail. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Place du Foirail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Place du Foirail, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Place du Foirail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Place du Foirail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Place du Foirail dans son marché local
Prix du 12 Place du Foirail par rapport à la voie
Sur Place du Foirail, le prix moyen des maisons s'établit à 1 285 €/m². Avec un prix moyen de 1 259 €/m², le 12 Place du Foirail se situe 2.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Place du Foirail par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne
À Nérac, le prix moyen des maisons atteint 1 596 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Place du Foirail se situe 21.12 % en dessous de la moyenne de Nérac et -20.57 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérac a baissé de 3.15 % sur 1 an et baissé de 11.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 648 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 62 950 € au 12 Place du Foirail à Nérac, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 148 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 16 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 574 € en assurant vous-même les visites, ou 787 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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