10 Rue Andre Garbay, 47600 Nérac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Andre Garbay, affiche un prix moyen de 1 324 €/m², inférieur de 0.45 % à celui du n°7 mais supérieur de 2.95 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1840,
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 10 Rue Andre Garbay, 47600 Nérac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Petit Nérac.
2 niveaux - 1 logement - 49 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1066 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. De Lattre De Tassigny à 317 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri de Navarre à 829 mètres
- - Lycée général George Sand à 822 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 553 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 643 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Andre Garbay
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Andre Garbay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Andre Garbay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Andre Garbay, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Andre Garbay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Andre Garbay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Andre Garbay dans son marché local
Prix du 10 Rue Andre Garbay par rapport à la voie
Sur Rue Andre Garbay, le prix moyen des maisons s'établit à 1 336 €/m². Avec un prix moyen de 1 324 €/m², le 10 Rue Andre Garbay se situe 0.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Andre Garbay par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne
À Nérac, le prix moyen des maisons atteint 1 596 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue Andre Garbay se situe 17.04 % en dessous de la moyenne de Nérac et -16.47 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérac a baissé de 3.15 % sur 1 an et baissé de 11.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 648 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 66 200 € au 10 Rue Andre Garbay à Nérac, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 310 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 16 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 655 € en assurant vous-même les visites, ou 828 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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