14 Rue Andre Garbay, 47600 Nérac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
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À propos du 14 Rue Andre Garbay, 47600 Nérac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Petit Nérac à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 109 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0109 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. De Lattre De Tassigny à 323 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri de Navarre à 841 mètres
- - Lycée général George Sand à 834 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 558 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 657 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Andre Garbay
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Andre Garbay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Andre Garbay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Andre Garbay, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Andre Garbay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Andre Garbay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérac a baissé de 3.15 % sur 1 an et baissé de 11.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 648 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 500 000 € au 14 Rue Andre Garbay à Nérac, les frais d'agence moyens sont estimés à 25 000 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 16 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 500 € en assurant vous-même les visites, ou 6 250 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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