26 Rue Andre Garbay, 47600 Nérac

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 345 €

de 950 € à 1 683 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 26 Rue Andre Garbay, 47600 Nérac, affiche un prix moyen de 1 345 €/m², supérieur de 2.83 % à celui du n°22 mais inférieur de 3.79 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1850,

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À propos du 26 Rue Andre Garbay, 47600 Nérac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Petit Nérac.
2 niveaux - 1 logement - 109 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°0098 - Feuille 000AC

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison dite de Sully à 180 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Av. De Lattre De Tassigny à 356 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Henri de Navarre à 892 mètres
- Lycée général George Sand à 885 mètres
- Ecole maternelle Jean Moulin à 583 mètres
- Ecole primaire Marie Curie à 717 mètres

Absence de ventes récentes au 26 Rue Andre Garbay

Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Andre Garbay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

22 Rue Andre Garbay(1 308€)

25 Rue Andre Garbay(1 398€)

24 Rue Andre Garbay(1 177€)

21 Rue Andre Garbay(1 408€)

20 Rue Andre Garbay(1 306€)

23 Rue Andre Garbay(1 413€)

18 Rue Andre Garbay(1 409€)

16 Rue Andre Garbay(1 410€)

Prix du 26 Rue Andre Garbay dans son marché local

Prix du 26 Rue Andre Garbay par rapport à la voie

Sur Rue Andre Garbay, le prix moyen des maisons s'établit à 1 422 €/m². Avec un prix moyen de 1 345 €/m², le 26 Rue Andre Garbay se situe 5.41 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 26 Rue Andre Garbay par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne

À Nérac, le prix moyen des maisons atteint 1 655 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Andre Garbay se situe 18.73 % en dessous de la moyenne de Nérac et -14.93 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérac augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 8.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 648 €/m² sur la période récente.