26 Rue Armand Fallières, 47600 Nérac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Armand Fallières, affiche un prix moyen de 1 466 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°17 et du 0.07 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1700,
À propos du 26 Rue Armand Fallières, 47600 Nérac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1700, situé dans le quartier Grand Nérac.
3 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0491 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'horloge à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri de Navarre à 664 mètres
- - Lycée général George Sand à 656 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 530 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Armand Fallières
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Armand Fallières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Armand Fallières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Armand Fallières, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Armand Fallières dans son marché local
Prix du 26 Rue Armand Fallières par rapport à la voie
Sur Rue Armand Fallières, le prix moyen des maisons s'établit à 1 531 €/m². Avec un prix moyen de 1 466 €/m², le 26 Rue Armand Fallières se situe 4.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Armand Fallières par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne
À Nérac, le prix moyen des maisons atteint 1 597 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Armand Fallières se situe 8.2 % en dessous de la moyenne de Nérac et -11.53 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérac a baissé de 3.09 % sur 1 an et baissé de 11.24 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 648 €/m² sur la période récente.
