45 Rue de l'Eglise, 47600 Nérac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de l'Eglise, affiche un prix moyen de 1 698 €/m², inférieur de 6.81 % à celui du n°14 et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1700,
À propos du 45 Rue de l'Eglise, 47600 Nérac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1700, situé dans le quartier Nérac Rural.
2 niveaux - 1 logement - 50 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Ventes au 45 Rue de l'Eglise
Une vente a été recensée au 45 Rue de l'Eglise. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue de l'Eglise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue de l'Eglise, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue de l'Eglise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue de l'Eglise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de l'Eglise dans son marché local
Prix du 45 Rue de l'Eglise par rapport à la voie
Sur Rue de l'Eglise, le prix moyen des maisons s'établit à 1 742 €/m². Avec un prix moyen de 1 698 €/m², le 45 Rue de l'Eglise se situe 2.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de l'Eglise par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne
À Nérac, le prix moyen des maisons atteint 1 595 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue de l'Eglise se situe 6.46 % au-dessus de la moyenne de Nérac et 2.23 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérac a baissé de 3.21 % sur 1 an et baissé de 11.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 648 €/m² sur la période récente.
