14 Rue de la Fontaine, 47600 Nérac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue de la Fontaine, affiche un prix moyen de 1 246 €/m², inférieur de 7.01 % à celui du n°17 et de 6.95 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1600,
À propos du 14 Rue de la Fontaine, 47600 Nérac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1600, situé dans le quartier Petit Nérac.
2 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. De Lattre De Tassigny à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri de Navarre à 892 mètres
- - Lycée général George Sand à 885 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 394 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 515 mètres
Ventes au 14 Rue de la Fontaine
Une vente a été recensée au 14 Rue de la Fontaine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue de la Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue de la Fontaine, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue de la Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue de la Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue de la Fontaine dans son marché local
Prix du 14 Rue de la Fontaine par rapport à la voie
Sur Rue de la Fontaine, le prix moyen des maisons s'établit à 1 305 €/m². Avec un prix moyen de 1 246 €/m², le 14 Rue de la Fontaine se situe 4.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue de la Fontaine par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne
À Nérac, le prix moyen des maisons atteint 1 598 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Rue de la Fontaine se situe 22.03 % en dessous de la moyenne de Nérac et -24.8 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérac a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 648 €/m² sur la période récente.
