5 Rue de la Fontaine, 47600 Nérac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de la Fontaine, affiche un prix moyen de 1 293 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°10 mais identique à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1600,
À propos du 5 Rue de la Fontaine, 47600 Nérac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1600, situé dans le quartier Petit Nérac.
1 niveau - 1 logement - 239 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0301 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0303 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0302 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0304 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. De Lattre De Tassigny à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri de Navarre à 863 mètres
- - Lycée général George Sand à 855 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 394 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 480 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue de la Fontaine
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue de la Fontaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de la Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de la Fontaine, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de la Fontaine dans son marché local
Prix du 5 Rue de la Fontaine par rapport à la voie
Sur Rue de la Fontaine, le prix moyen des maisons s'établit à 1 310 €/m². Avec un prix moyen de 1 293 €/m², le 5 Rue de la Fontaine se situe 1.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de la Fontaine par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne
À Nérac, le prix moyen des maisons atteint 1 597 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue de la Fontaine se situe 19.04 % en dessous de la moyenne de Nérac et -21.97 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérac a baissé de 3.09 % sur 1 an et baissé de 11.24 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 648 €/m² sur la période récente.
