9 Rue de la Fontaine, 47600 Nérac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Fontaine, affiche un prix moyen de 1 179 €/m², inférieur de 12.01 % à celui du n°16 bis et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1600,
À propos du 9 Rue de la Fontaine, 47600 Nérac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1600, situé dans le quartier Petit Nérac.
2 niveaux - 1 logement - 36 m² au sol - murs intérieurs en bois et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. De Lattre De Tassigny à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri de Navarre à 874 mètres
- - Lycée général George Sand à 866 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 395 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 496 mètres
Ventes au 9 Rue de la Fontaine
Une vente a été recensée au 9 Rue de la Fontaine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de la Fontaine, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Fontaine dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Fontaine par rapport à la voie
Sur Rue de la Fontaine, le prix moyen des maisons s'établit à 1 307 €/m². Avec un prix moyen de 1 179 €/m², le 9 Rue de la Fontaine se situe 9.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Fontaine par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne
À Nérac, le prix moyen des maisons atteint 1 595 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue de la Fontaine se situe 26.08 % en dessous de la moyenne de Nérac et -29.02 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérac a baissé de 3.21 % sur 1 an et baissé de 11.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 648 €/m² sur la période récente.
