3 Rue des Cordeliers, 47600 Nérac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Cordeliers, affiche un prix moyen de 1 475 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1750,
À propos du 3 Rue des Cordeliers, 47600 Nérac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1750, situé dans le quartier Grand Nérac.
3 niveaux - 1 logement - 172 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0822 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0821 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'horloge à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri de Navarre à 770 mètres
- - Lycée professionnel Jacques de Romas - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration et des services à la personne à 557 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 494 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Cordeliers
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Cordeliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Cordeliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Cordeliers, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Cordeliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Cordeliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Cordeliers dans son marché local
Prix du 3 Rue des Cordeliers par rapport à la voie
Sur Rue des Cordeliers, le prix moyen des maisons s'établit à 1 461 €/m². Avec un prix moyen de 1 475 €/m², le 3 Rue des Cordeliers se situe 0.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Cordeliers par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne
À Nérac, le prix moyen des maisons atteint 1 597 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Cordeliers se situe 7.64 % en dessous de la moyenne de Nérac et -10.98 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérac a baissé de 3.09 % sur 1 an et baissé de 11.24 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 648 €/m² sur la période récente.
