3 Rue des Fauvettes, 47600 Nérac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Fauvettes, affiche un prix moyen de 1 555 €/m², inférieur de 7.27 % à celui du n°4 et de 3.6 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
À propos du 3 Rue des Fauvettes, 47600 Nérac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Petit Nérac.
2 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cariton à 416 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement général, technologique et professionnel agricole de Nérac à 1247 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 506 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Christophe à 582 mètres
Ventes au 3 Rue des Fauvettes
Une vente a été recensée au 3 Rue des Fauvettes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Fauvettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Fauvettes, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Fauvettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Fauvettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Fauvettes dans son marché local
Prix du 3 Rue des Fauvettes par rapport à la voie
Sur Rue des Fauvettes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 610 €/m². Avec un prix moyen de 1 555 €/m², le 3 Rue des Fauvettes se situe 3.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Fauvettes par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne
À Nérac, le prix moyen des maisons atteint 1 598 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Fauvettes se situe 2.69 % en dessous de la moyenne de Nérac et -6.16 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérac a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 648 €/m² sur la période récente.
