2 Rue des Grives, 47600 Nérac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Grives, affiche un prix moyen de 1 958 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°3 et du 0.56 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
À propos du 2 Rue des Grives, 47600 Nérac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Petit Nérac.
1 niveau - 1 logement - 161 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cariton à 812 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement général, technologique et professionnel agricole de Nérac à 1029 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 842 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Christophe à 594 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Grives
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Grives au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Grives
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue des Grives. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Grives
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Grives complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Grives dans son marché local
Prix du 2 Rue des Grives par rapport à la voie
Sur Rue des Grives, le prix moyen des maisons s'établit à 1 972 €/m². Avec un prix moyen de 1 958 €/m², le 2 Rue des Grives se situe 0.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Grives par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne
À Nérac, le prix moyen des maisons atteint 1 595 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Grives se situe 22.76 % au-dessus de la moyenne de Nérac et 18.17 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérac a baissé de 3.21 % sur 1 an et baissé de 11.35 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 648 €/m² sur la période récente.
