3 Rue des Martinets, 47600 Nérac

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 766 €

de 1 319 € à 2 335 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue des Martinets, 47600 Nérac, affiche un prix moyen de 1 766 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°4 mais inférieur de 1.67 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1998,

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À propos du 3 Rue des Martinets, 47600 Nérac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Petit Nérac.
1 niveau - 4 logements - 106 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0107 - Feuille 000AK

Localisation et proximité

Monument proche :

- Fontaine du Dauphin à 394 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cariton à 539 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Henri de Navarre à 1802 mètres
- Lycée d'enseignement général, technologique et professionnel agricole de Nérac à 1146 mètres
- Ecole maternelle Jean Moulin à 620 mètres
- Ecole primaire privée Saint Christophe à 582 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue des Martinets

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Martinets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue des Martinets(1 760€)

1 Rue des Martinets(1 796€)

8 Rue des Martinets(1 653€)

2 Rue des Martinets(1 803€)

5 Rue des Martinets(1 799€)

6 Rue des Martinets(1 775€)

10 Rue des Martinets(1 809€)

8 Rue des Bergeronnettes(1 797€)

Prix du 3 Rue des Martinets dans son marché local

Prix du 3 Rue des Martinets par rapport à la voie

Sur Rue des Martinets, le prix moyen des maisons s'établit à 1 757 €/m². Avec un prix moyen de 1 766 €/m², le 3 Rue des Martinets se situe 0.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue des Martinets par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne

À Nérac, le prix moyen des maisons atteint 1 655 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Martinets se situe 6.71 % au-dessus de la moyenne de Nérac et 11.7 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérac augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 8.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 648 €/m² sur la période récente.